Kauf & Verkauf

ablano sucht und vermarktet in Ihrem Auftrag Grundstücke, Wohnhäuser, Eigentumswohnungen sowie Gewerbeobjekte. Wir bringen eine umfassende Expertise ein, um Ihre Ziele schnellstmöglich zu erreichen. Das Team von ablano begleitet Sie bei allen Schritten rund um den Immobilienkauf bzw. -verkauf mit Fachwissen, Einfühlungsvermögen und den richtigen Maßnahmen. Dabei ist es selbstverständlich, dass wir uns viel Zeit für Ihr Vorhaben nehmen.

  • Unsere Leistungen rund um die
    Immobilien-Vermarktung

  • Immobilienbeurteilung und Markteinschätzung
  • Betrachtung steuerlicher und rechtlicher Aspekte
  • Unterstützung bei der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen, z. B. eines Energieausweises oder Wertgutachtens
  • Erarbeitung und Umsetzung einer zielführenden Vermarktungsstrategie
  • Erstellung von hochwertigen Objektbildern sowie eines professionellen Exposés
  • Laufende Berichterstattung über unsere Verkaufsaktivitäten
  • Durchführung und Begleitung aller relevanten Termine vom Erstgespräch über Besichtigungen mit Interessenten bis zur Verkaufsvertragsabwicklung mit dem Notar
  • Führen der Verkaufsverhandlungen, auf Wunsch Bonitätsprüfung von Interessenten
  • Begleitung der Immobilienübergabe
  • Engagement und Diskretion beim Verkauf Ihrer Immobilie
  • Unsere Leistungen rund um die
    Immobilien-Suche

  • Erstellen eines Suchprofils für Ihre Wunsch-Immobilie und Definieren Ihrer Prioritäten
  • Vorstellung und gemeinsame Besichtigung von interessanten Objekten
  • Vorbereitung aller Unterlagen, die Sie für Ihre Kaufentscheidung benötigen
  • Begleitung in Vertrags-, rechtlichen und steuerlichen Fragen
  • Laufende Berichterstattung über unsere Suchaktivitäten
  • Führen der Verhandlungen mit dem Verkäufer
  • Durchführung und Begleitung aller relevanten Termine vom Erstgespräch über Objekt-Besichtigungen bis zur Kaufvertragsabwicklung mit dem Notar
  • Begleitung der Immobilienübergabe

Verwaltung

ablano übernimmt das administrative, wirtschaftliche und technische Management Ihrer vermieteten Objekte und Liegenschaften. So stellen wir eine ertragsorientierte Bewirtschaftung sicher. Mit Know-how, langjähriger Erfahrung, qualifizierten Partnern in den Bereichen Handwerk und Objektdienstleistungen und dem persönlichen Einsatz unserer Mitarbeiter sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal verwaltet und betrieben wird. So erfüllen wir die hohen Anforderungen, die heute an Sie als Eigentümer gestellt werden.

Unsere Leistungen rund um das Immobilienmanagement im Überblick:

  • Steuerung von Mietersuche und Mieterwechsel
  • Mietvertragserstellung und -überwachung, Abwicklung von Mieterhöhungen, Verwaltung von Mietkautionen
  • Erstellung von Nebenkostenabrechnungen sowie Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
  • Rechnungswesen und Buchführung
  • Erstellung von Einnahme-Überschuss-Rechnungen für den Eigentümer
  • Immobilienpflege, Facility- und Instandhaltungsmanagement, Planung und Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen
  • Abschluss und Management von Verträgen für das verwaltete Objekt, z. B. für Reinigung, Wartung oder Versicherungen
  • Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben
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